意外に知られていないことですが、欧米には車での旅行者が誰でも気軽に利用できる郊外型の素泊まりのロードサイドホテルが無数に点在し、重要なインフラ施設として車社会を支えています。 当社は、1994年、日本にもこうしたベーシックな宿泊施設を誕生させることを目的に誕生し、翌年、日光・鬼怒川温泉近くに「ファミリーロッジ旅籠屋」１号店をにオープンいたしました。 以来約14年、平日なら親子４人で１室１万円という経済的な料金に加え、お仕着せのサービスがなく、時間の制約が少ないシンプルで自由なスタイルがたいへん好評をいただき、現在、日本で唯一の汎用ロードサイドホテルチェーンとして30店の直営店舗を展開、すでに延べ70万人を越える方々にご利用いただいております。 昨年には、東日本･西日本高速道路初の、ＳＡ･ＰＡ内の宿泊施設を誕生させました。
出店については、４号店までは当社自身が建物を新築・所有する形でしたが、事業の将来性や安定性が評価され、現在は遊休地を所有する企業や個人に建物を建築いただき、これを20年間の賃貸借契約で当社が借り上げてホテルの経営と運営を行う方式を基本としております。 「ファミリーロッジ旅籠屋」は車で移動する旅行者向けの宿泊施設で、主として市街地を離れた幹線道路沿いに展開しており、客室も12〜14室程度と小規模のため、標準的な建物建築費は９千万円前後、年間の家賃は800〜1,000万円ですので、表面利回りは他の費用を含めて10％前後となります。 また、家賃は15年間の保証をさせていただき、通常のメンテナンス費用はすべて当社が負担いたしますので、長期間にわたる安定活用に適した活用法と申せます。
どうぞ、同封の資料ならびに当社のホームページをご覧いただき、資産の長期安定活用策としてご検討ください。 なお、土地の資料をお送りいただければ、出店の可否や条件について具体的に検討させていただきます。